В отличие от простого остекления, которое вы можете выполнить сами или с помощью фирм, специализирующихся на этом, присоединение лоджии процесс достаточно сложный и требует обращения в серьезную ремонтно-строительную фирму. Кстати, такие компании помогают оформить и юридические вопросы, связанные с этим, дело в том, что подобного рода работы по перепланировке лоджий и балконов требуют обязательного согласия МВК (межведомственной комиссии) при префектуре округа. Как правило, у заказчика нет времени на согласование и к тому же, грамотно выполненный проект в состоянии сделать только профессиональный дизайнер.

В первую очередь идея присоединить лоджию возникает у владельцев тех квартир, где на счету каждый метр и где просто необходимо использовать любые возможности для увеличения жилой площади квартиры. В таких "малышках" не всегда удается избавиться от лишних перегородок из-за того, что они, как правило, несущие. И тогда единственной возможностью как-то увеличить пространство становится объединение лоджии и жилого помещения.

Если вы решили предпринять объединение комнаты и лоджии, то работы нужно начать с ограждения лоджии, которое обычно сделано из металлической решетки, кирпича или железобетонной плиты. Чаще всего под ограждением остается место для стока воды. Поэтому, прежде чем утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и если надо – с боков. Это можно сделать, заложив их кирпичом.

Следующий этап работ - установка оконных блоков. Для остекления лоджий при подобного рода перепланировочных работах чаще всего используется полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорида) с тонкими перегородками. Такой профиль износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрического тока, а также хорошо сохраняет тепло и обеспечивает необходимую механическую прочность. Для этого стенки профиля делаются не тоньше 3 миллиметров, а внутрь помещают стальной оцинкованный усилитель толщиной 1,5 мм, 2 мм или 3 мм. На российском рынке можно найти разнообразные системы таких профилей, на наш взгляд свой выбор вам нужно остановить на продукции немецких фирм VEKA или REHAU.

Например, система оконно-дверных профилей из ПВХ компании VEKA позволяет собрать большое количество разнообразного вида конструкций, причем не только указанных в каталоге фирмы, но и придуманных вами. Можно выбрать ширину рамы, количество створок и способ открывания каждой из них, количество "глухих" частей, вид стеклопакета (однокамерный или двухкамерный). Мы советуем двухкамерный стеклопакет (с тремя стеклами), который значительно улучшит тепло- и звукоизоляцию.

Только после окончания работ, связанных с внешней стеной, можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема. Наибольшие трудности возникнут при решении третьей задачи, так как оно не всегда позволяет добиться искомого результата. В панельных домах внешние стены, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах наружная стена может быть несущей и самонесущей.

В первом варианте можно убрать только часть стены под бывшим окном, во втором есть возможность расширить проем за счет боковых простенков.

Максимальной точности и аккуратности требует само утепление лоджии. Сначала монтируется каркас (деревянный или металлический), затем укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), потом утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). В отличие от стен и потолка, где можно применять легкий утеплитель (минераловатные плиты), пол необходимо утеплять жестким утеплителем («Formglas» или «Stirodur»). Использовать для утепления пенопласт запрещено, так как это пожароопасный материал и к тому же при горении выделяющий ядовитые вещества.

Материалы для отделки полученного пространства выбираются из расчета того, хотите ли вы видеть его визуально объединенным с комнатой или нет.

Как правило, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдет паркет, керамическая плитка или ковролин. Лучше всего установить на лоджии теплый пол, он заменит вам все необходимые отопительные приборы.

Функциональное использование полученного пространства может быть самым разнообразным.

Например, в данном случае из лоджии получилась уютнейшая спальня. До перепланировки помещения хозяева, любящие принимать гостей, вынуждены были совмещать на одной территории функции личной комнаты и гостиной, что их совсем не устраивало. Для того чтобы сделать спальню, они решили присоединить лоджию к площади кухни. Получился своеобразный альков, вместивший спальное место и удобные полочки для личных предметов. Но на этом они не остановились и, забрав у кухни часть площади, устроили рядом со спальней гардеробную, разделив их раздвижными дверьми. Для отделения личной зоны от кухни пришлось воздвигнуть перегородку. Перепланировка жилой площади коснулась и других помещений – оставшаяся часть площади кухни была объединена с комнатой